Vilniaus „Admeo“ parduota: kas nesikeis 160 pastatų

Ulteh redakcija 2026-09-02 11:43 3 min. skaitymo

Šiuolaikiškas administracinis pastatas su stikliniais langais mėlyname fone.

Vilniuje apie 160 daugiabučių ir komercinių pastatų administruojanti bendrovė „Admeo“ turi naujus savininkus. „Civinity“ ir Domo Dargio valdoma „Sail Invest“ už 4,3 mln. eurų įsigijo visas įmonės akcijas, tačiau administruojamų namų gyventojams dėl sandorio jokių veiksmų imtis nereikia.

Pasak „Civinity“ grupės valdybos pirmininko Deivido Jackos, galiojančios sutartys lieka galioti, suplanuoti darbai bus tęsiami, o „Admeo“ prekės ženklas pirmuoju integracijos etapu nesikeis. Akcininkų pasikeitimas savaime nepanaikina esamų administravimo susitarimų ir nestabdo numatytos pastatų priežiūros.

Ką svarbu žinoti gyventojams

Sandorio pranešime nenurodyta, kad gyventojams reikėtų iš naujo sudaryti sutartis, keisti administratorių ar kreiptis į bendrovę dėl nuosavybės pasikeitimo. Patvirtinta, kad paslaugos ir suplanuoti darbai bus tęsiami, o pirmieji pokyčiai vyks įmonės viduje.

Apie įkainių arba gyventojų naudojamų kontaktavimo kanalų pakeitimus nepranešta. Tai nėra atskiras patvirtinimas, kad jie negalėtų keistis vėlesniuose integracijos etapuose, tačiau šiuo metu paskelbtame plane tokių pokyčių nėra. Daugiau informacijos apie galimą paslaugų organizavimo pertvarką bendrovė kol kas nepateikė.

„Admeo“ komanda ir pastatų informacija išlieka

„Civinity“ planuoja išsaugoti visą 15 darbuotojų „Admeo“ komandą. Pirkėjai pirmiausia ketina perimti informaciją apie kiekvieno administruojamo objekto būklę, tęsti pradėtus darbus ir suderinti komandų veiklą, kad kasdienės paslaugos nenutrūktų.

Vilniaus „Admeo“ parduota: kas nesikeis 160 pastatų

Nuo 2012 metų veikianti „Admeo“ organizuoja daugiabučių ir komercinių pastatų techninę priežiūrą, šildymo bei karšto vandens sistemų aptarnavimą, remonto ir atnaujinimo darbus. Įmonė taip pat naudoja sistemą, kurioje registruojami pastatų defektai ir stebima, kaip sprendžiamos užfiksuotos problemos.

Buvęs „Admeo“ savininkas Laimutis Karvelis pabrėžė, kad parduodant įmonę buvo svarbu išsaugoti darbuotojų sukauptas žinias apie pastatų techninę istoriją. Šios informacijos perdavimas reikšmingas tęsiant remonto darbus ir sprendžiant konkrečiuose namuose jau užregistruotas problemas.

Integracija pirmiausia vyks įmonės viduje

„Admeo“ palaipsniui bus įtraukiama į bendrus „Civinity“ grupės procesus. Jos darbuotojai galės pasitelkti platesnį pastatų priežiūros, inžinerijos ir projektų valdymo specialistų tinklą.

„Civinity“ vertinimu, didesnis Vilniuje aptarnaujamų objektų skaičius leis lanksčiau paskirstyti darbuotojus ir konkrečiam gedimui ar projektui greičiau rasti reikiamos srities specialistą. D. Jacka nurodė, kad pirmieji mėnesiai bus skirti paslaugų stabilumui ir vidinių procesų suderinimui. Ar ir kada ši integracija pakeis gyventojams matomą aptarnavimo tvarką, pranešime nedetalizuojama.

Sandoris įgyvendintas per bendrai kontroliuojamą bendrovę „SPV 31“, kuri perėmė 100 proc. „Admeo“ akcijų. Konkurencijos tarybos leidimas įsigijimui gautas birželį.

Už akcijas sumokėta 4,3 mln. eurų

2025 metais „Admeo“ pajamos išaugo iki 3,12 mln. eurų, o grynasis pelnas siekė 739 tūkst. eurų. Už visas įmonės akcijas „Civinity“ ir „Sail Invest“ sumokėjo 4,3 mln. eurų.

„Admeo“ įsigijimas yra vienas iš 2026 metais vykdomų „Civinity“ plėtros sandorių. Grupė skelbė per metus planuojanti apie dešimt įsigijimų, kuriems numatė maždaug 44 mln. eurų investicijų.

Audituotos „Civinity“ grupės pajamos 2025 metais sudarė 100,4 mln. eurų, EBITDA – 8,3 mln. eurų. 2026 m. birželio 30 d. apskaičiuota paskutinių 12 mėnesių pro forma pajamų bazė siekė 121,3 mln. eurų, o pro forma EBITDA – 9,7 mln. eurų. Į šiuos rodiklius įtrauktas visas anksčiau įsigytos Kroatijos liftų grupės „Metus“ rezultatas.

Parengta pagal BNS paskelbtą bendrovių informaciją.

Šaltinis: BNS

Kontekstas ir veiksmai Apie straipsnį

Šaltinis ir patikra Šaltinio patikra

Sandorio sąlygos, finansiniai rodikliai ir gyventojams aktualūs teiginiai sutikrinti su BNS paskelbtu bendrovės pranešimu.

Patikros

Patikrinta 4,3 mln. eurų akcijų pirkimo sutarties suma.
Sutikrintas administruojamų objektų skaičius ir 15 darbuotojų komandos išsaugojimo planas.
Atskirti patvirtinti sutarčių tęstinumo teiginiai nuo nepaskelbtos informacijos apie įkain...
Sutikrinti „Admeo“ ir „Civinity“ 2025–2026 metų finansiniai rodikliai.

BNS Ieškoti nepriklausomo konteksto